Устройство фундамента, первый и самый ответственный этап строительства коттеджа. Перед непосредственным устройством фундамента необходимо располагать сведениями о грунтах, которые обычно присутствуют в паспортных данных участка. Так же можно провести исследование грунта посредством бурения скважины, и геологической оценки. Весь культурный слой и все торфяные - дерновые слои должны быть изъяты из траншеи или котлована под фундамент. В зависимости от вида грунта определяется объем работ и вид фундамента. Скальные грунты сложны в разработке, но зато фундамент можно закладывать на выровненной площадке без устройства дренажа. Глинистый грунт плох тем, что при промерзании на фундамент оказывается значительное давление, потому фундамент закладывается не ниже глубины промерзания. Песчаный грунт легок в разработке, но требует устройство песчано-гравийной стяжки, так как сильно проседает под весом фундамента. Торфяные грунты, так как представляют собой разложившиеся остатки растений, и находятся в постоянном влажном состоянии, должны быть полностью изъяты из котлована постройки. После обследования грунта необходимо определение уровня грунтовых вод. Желательно устройство фундамента выше уровня грунтовых вод, в противном же случае необходимо устройство дренажного отвода или понижения их уровня. Дренажный отвод представляет собой перфорированную трубу, под уклоном уложенную вдоль заглубленной части фундамента, или гравийную подсыпку под уклоном понижающую и отводящую грунтовые воды. Воздействие грунтовой воды на фундамент имеет как минимум два существенных минуса: разрушение конструкции фундамента под действием вод, разрушение фундамента и стен здания в холодное время года, когда вода поднимается по конструкциям, и в процессе замерзания расширяется и наносит повреждения конструкциям изнутри. Потому для защиты фундамента от грунтовых вод и его промерзания, необходимо устройство гидроизоляции и теплоизоляции, так чтобы теплоизоляционный слой прилегал к конструкции фундамента, а гидроизоляция устраивалась бы поверх теплоизоляции. К видам конструкции фундаментов относятся: столбчатые, ленточные фундаменты, а так же монолитный плитный фундамент. Данные виды, соответственно зависят от типа конструкций несущих стен здания, и подвижности грунтов. Например, монолитный плитный фундамент устраивается при неравномерной сезонной осадке и вспучивании грунта, эти грунты так же называются плавающими. Столбчатый фундамент особенно удобен и экономичен для возведения стен из бревен или бруса. Ленточный фундамент подходит для зданий с подвалами, и оптимален для устройства под тяжелыми стенами из кирпича или бетона. Фундаменты могут выполняться из бетона, кирпича, бутового камня, бутобетона или гидроизолированных бревен, или брусьев.