И так, вы решились построить свой дом. Глаза разбегаются от избытка предложений, услуг, разнообразия цен. Как разобраться в таком обилии информации? Технические термины, чаще всего непонятные простому обывателю, так и сыпятся в разговоре с менеджерами-дизайнерами строительных компаний. Несомненно, необходимо иметь общее представление о том, чего вы хотите и как это сделать, но вникать во все подробности… нужно ли? Специалисты (инженеры, строители) учатся этому 5 лет в институте, а потом еще годами нарабатывают опыт. Но это их профессия. Не ваша. Строительство коттеджа – это совмещение такого огромного количества действий, материалов и знаний, что вам просто не под силу разобраться во всех деталях. В конце концов, все сводится к тому, чтобы выбрать компанию, которая при определенном соотношении цена-качество вызывает наибольшее доверие. Еще лучше обращаться в фирму, услугами которой пользовались ваши знакомые и которые через определенный период проживания в своем доме (лучше не меньше года) по-прежнему им довольны. Итак, фирма-строитель выбрана. Путь к дому вашей мечты начался. Этап первый – выбор земельного участка и дизайна дома, который бы гармонично вписывался в ландшафт и составлял с пейзажем одно целое. Хорошая компания вам не только проект дома предложит, но и участок подберет в соответствии с вашими требованиями и возможностями. Но вы также может прийти уже с готовым проектом и с купленным участком – профессионалы в любом случае обсудят с вами все нюансы и предложат внести необходимые изменения. Этап второй – смета расходов. Честная фирма должна рассчитать вам смету, которая изначально включает все расходы, является окончательной и увеличиваться не будет. Если вам говорят, что смета будет корректироваться по ходу дела и приводят кучу причин, - сразу прощайтесь с этой компанией. Смета может изменяться только в одном случае – вы сами решили что-то добавить в строящийся объект. В таком случае заключается дополнительное соглашение к договору и все изменения прописываются официально. Этап третий – определение графика проведения работ с указанием сроков. Комплекс работ должен быть полным, убедитесь в этом лично. Для заметки: строительство дома площадью около 300 квадратных метров занимает примерно 4,5 месяца. Этап четвертый – составление графика финансовых поток (ваших платежей). Этот график опирается на график производства. Рассчитывайте свои силы, так как задержка финансирования приведет к срыву всего строительства. Этап пятый – строительство. Обычно от заключения договора до начала работ проходит неделя-две. Фирма закупает оговоренные материалы, завозит профессиональных рабочих, и вам остается только наблюдать, как «растет» ваш собственный дом. Этап шестой и последний – сдача-приемка готового дома и заселение. Даже у хорошей строительной фирмы могут быть огрехи в работе (конечно, не катастрофические). В случае обнаружения недоработок они будут устранены в кратчайшие сроки. Вам же остается перейти к не менее захватывающему процессу – внутреннему обустройству своего жилища.